免費定制方案 免費參觀在建工地 免費上門量房
在辦公室裝修前,了解公攤面積的計算方法是非常重要的。下面,我們就為您詳細(xì)介紹辦公寫字樓公攤率計算方法,希望對您有所幫助。
一、什么是公攤面積?
想必大家都應(yīng)該知道,對于公攤面積,那可是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)偹械恼麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算。
二、公攤率的計算方法
公攤率,即公攤面積與套內(nèi)建筑面積的比值,計算公式為:公攤率 = 公攤面積 / 套內(nèi)建筑面積 × 100%。
1. 確定套內(nèi)建筑面積
首先,對于套內(nèi)建筑面積來說,那可是指房屋內(nèi)部的實際使用面積,其中就包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等面積的總和。在計算公攤率時,需要先確定套內(nèi)建筑面積。
2. 確定公攤面積
其次,對于公攤面積,那可是包括整棟樓的公共部分和設(shè)施所占的面積。這些部分包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積。這些面積需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行測量和計算。
3. 計算公攤率
將公攤面積除以套內(nèi)建筑面積,再乘以100%,即可得到公攤率。例如,如果某套房屋的套內(nèi)建筑面積為100平方米,公攤面積為20平方米,則該套房屋的公攤率為20%。
三、注意事項
? 我們大家要知道,不同樓層、不同區(qū)域的公攤率那是有可能不同的,因此在計算時需要根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。
? 在購買或租賃辦公室時,請務(wù)必了解公攤面積和公攤率的具體情況,以便更好地掌握房屋的實際使用面積和費用支出。
希望以上內(nèi)容能夠?qū)δ私廪k公室公攤面積的計算方法有所幫助。如有任何疑問或需要進(jìn)一步了解的信息,請隨時與我們聯(lián)系。我們將竭誠為您服務(wù)!